(BGĐT) – Huyện Yên Dũng và Lục Nam vừa tổ chức phiên đấu giá đất chủ nhật 14/3 vừa qua; giá tăng hàng chục tỷ đồng so với khởi điểm. Chưa bao giờ đất ở Bắc Giang và cụ thể là các phiên đấu giá đất tại các huyện lại sôi động như hiện nay. Liệu Bắc Giang “khan” đất thật, nhu cầu người dân tăng cao hay chỉ là chiêu trò của một nhóm người tạo sóng để kiếm lời?

36 lô đất tại khu dân cư mới thôn Chàng 1, thị trấn Đồi Ngô (Lục Nam) với tổng diện tích hơn 3.464 m2 được đưa ra đấu giá đất đợt này, giá khởi điểm hơn 18 tỷ đồng. Diện tích các lô đất từ 85 m2 đến hơn 150 m2. Kết quả, tất cả các lô đều có khách hàng trúng đấu giá với tổng giá trị hơn 39 tỷ đồng, chênh lệch khoảng 21 tỷ đồng. Lô đất có giá trị trúng cao nhất gần 1,23 tỷ đồng.

Phiên đấu giá đất tại khu hạ tầng đất ở và kinh doanh dịch vụ xã Nội Hoàng (Yên Dũng) còn chênh lệch gấp nhiều lần so với giá ban đầu. 43 lô đất, tổng diện tích 3.470 m2, giá khởi điểm khoảng 89 tỷ đồng. Sau đấu giá, 43 lô có giá gần 160 tỷ đồng, tăng 71 tỷ đồng. Lô đất có giá trị trúng đấu giá cao nhất gần 5,7 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm hơn 2,1 tỷ đồng.

Chưa có thống kê bao nhiêu người địa phương đấu giá trúng mấy lô đất đó để ở hay kinh doanh, buôn bán, nhưng từ các phiên đấu giá trước, cơ bản là dân kinh doanh bất động sản, người dân có nhu cầu mua thật sự chỉ dám đứng vòng ngoài, không cạnh tranh nổi vì giá quá cao.

Lại cũng ở các khu đất đấu giá cao chót vót đó, dù không có quy định đấu giá xong phải làm nhà, xây dựng ngay nhưng khảo sát thì thấy, cơ bản người trúng không làm nhà mà chỉ trao đi bán lại, sang nhượng qua tay nhau. Cụ thể như 83 lô đất đấu giá ở thị trấn Nham Biền, xã Tư Mại, Cảnh Thụy (Yên Dũng) đấu giá từ tháng 5 năm ngoái mới song chỉ có vài hộ làm nhà ở.

Quan sát và ngay trên mạng xã hội, người ta căng lều, dựng bạt, mở quán trà quán nước giao dịch đất sôi động không khác gì chợ bán rau bán thịt. Có người một ngày livestream, phát trực tiếp mấy lần giao dịch “cọc” đất chỗ này, chỗ kia, rồi “thanh khoản nhanh” lô đất A, B khiến người xem đứng ngồi không yên, bỏ công bỏ việc đi đầu tư buôn bán đất.

Có chị sáng qua đi ăn sáng “gạ” khách mua đất. Chị làm nghề may lâu năm, khá đắt hàng nhưng thấy người ta “xuống tiền” mua đất ầm ầm, mấy chị rủ nhau “cắm” sổ đỏ, có đồng nào dốc vào đấu giá đất. Giờ trúng cả ba lô, hơn chục tỷ, không biết xoay như thế nào, bán cho ai.

Không dễ kiếm tiền, trao đi bán lại đến thế, bởi những màn livestream xuống tiền, đặt cọc đó phần nhiều của nhóm môi giới, kinh doanh bất động sản tung ra tạo cho người thiếu thông tin sốt ruột, thấy dễ ăn và nhanh tay đầu tư vào đất. Và khi dốc hết tiền bạc, vay mượn để đi buôn đất, mới thấy “đời không như là mơ”, như chị làm hàng may đang đi rao bán lại đất kia.

Ảnh minh họa đầu trang ( do hiephoanet.vn chọn)

Bảo Châu